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    ADRESSE D’EXCEPTION — DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE À ANNECY QUARTIER DU LAC

    Annecy (74000)
    Réf : FF164

    Au cœur du quartier emblématique du Lac, découvrez ce ravissant deux pièces de 47m² situé au dernier étage d’une résidence bourgeoise récemment rénovée avec ascenseur.

    Un séjour-cuisine de 28 m² et une chambre spacieuse de 15.20 m².

    Son atout rare ? Un grand balcon plein ciel de près de 10 m², offrant une vue spectaculaire sur le Lac d’Annecy, le Pâquier et les toits de la vieille ville — un panorama digne d’un tableau.

    Les volumes sont harmonieux, les annexes (cave et grenier) ajoutent au confort, et le charme opère dès l’entrée.

    Détails essentiels : Résidence de standing, Cave et grenier inclus

    Un bien rare, à l’adresse confidentielle, pour amateur d’authenticité et de vues inoubliables.


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    En Bref

    Code postal 74000
    Surface habitable (m²) 47 m²
    Surface loi Carrez (m²) 47,60 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 7
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Lac, toits & Montagnes
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 1.50
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1930

    Infos financières

    Prix de vente 390 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 130 €
    Taxe foncière annuelle 950 €

    Energie

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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