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    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Exclusivité – Vue Montagne & Dernier Étage à Annecy-le-Vieux Quartier des Clarines

    Annecy (74940)
    Réf : FF165

    Appartement 4 pièces – 81 m² – Balcon – Cave – Parking

    Bienvenue au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue, nichée au cœur d’Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux de 81,48 m² est une véritable bulle d’air à deux pas de la ville !

    Les + qui font la différence :

    • Une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon… de quoi savourer votre café du matin

    • Un séjour spacieux et ensoleillé pour chiller ou recevoir vos amis

    • Deux chambres et la possibilité de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins

    • Une salle de bains avec baignoire pour vos moments détente

    • Beaucoup de rangements pour une vie (presque) sans bazar

    À noter : les travaux de rénovation de façade et d’isolation (pour améliorer le DPE) sont déjà votés et payés. Il ne reste plus qu’à lui offrir un gros relooking intérieur à votre image !

    Les bonus :

    • Une cave pratique pour les skis ou les souvenirs d’été

    • Stationnement libre sur le parking de copropriété

    Le quartier ? Une pépite : calme, verdoyant, à 10 minutes du centre-ville d’Annecy et du lac à vélo, et proche de l’autoroute pour filer en week-end dès le vendredi soir !

    Coup de cœur en vue ?

    Appelez-nous ou passez à l’agence : on vous fait visiter ce bien avant qu’il ne file sous d’autres toits !


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    En Bref

    Code postal 74940
    Surface habitable (m²) 81,48 m²
    Surface loi Carrez (m²) 81,48 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 6
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Montagnes
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 6.65
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
    Charges 90 €
    Taxe foncière annuelle 500 €

    Energie

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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