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    Nouveauté
    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Annecy – Votre futur cocon avec vue et garage en option !

    Annecy (74000)
    Réf : FF166

    Bienvenue dans ce lumineux et spacieux T4 de 93 m² situé dans le quartier prisé de la Banque de France. Au calme, en étage élevé, ce bel appartement traversant offre une vue dégagée et un vrai bain de lumière naturelle.

    Côté intérieur : cuisine équipée avec électroménager, salon-séjour convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé, deux grandes chambres (dont une avec douche privative), une salle d’eau, WC séparés… et la possibilité de créer une troisième chambre en un clin d'œil ! Cave incluse pour tout ranger sans concession.

    Chauffage et eau chaude compris dans les charges mensuelles (environ 241 €) — parfait pour garder son budget sous contrôle.

    Besoin d’un garage ? Il est possible en supplément !

    BONUS : travaux d’isolation des façades déjà votés (aux frais du vendeur), ce qui promet un meilleur confort énergétique et une belle remontée du DPE (actuellement E).

    Un bien rare où tout est réuni : la proximité du centre, la lumière, le volume… et le charme. Alors, on visite quand ?


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    En Bref

    Code postal 74000
    Surface habitable (m²) 91,32 m²
    Surface loi Carrez (m²) 91,31 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Ville - Château d'Annecy
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5.15
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1958

    Infos financières

    Prix de vente 418 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 240 €
    Taxe foncière annuelle 1 067 €

    Energie

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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