BLOYE 74150 - Propriété de 285 m² sur 2935 m² de terrain
Bloye (74150)
Réf : FF171
EXCLUSIVITÉ – Havre de paix à 5 minutes de Saint-Félix 74
Dans un environnement naturel préservé, au cœur d’une zone Natura 2000, cette propriété pleine de charme s’étend sur près de 3000 m². Arbres fruitiers, potager de 200 m² et un magnifique tilleul central créent une atmosphère unique, rappelant l’esprit d’une petite place de village.
Le corps de ferme, partiellement rénové en 2024, offre un potentiel rare grâce à ses volumes généreux et ses multiples espaces indépendants.
Les habitations
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Un T4 en duplex de 130 m² comprenant deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième en mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m².
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Un T3 en duplex de 78 m², en cours de rénovation (cuisine et salle de bains à finaliser).
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Un second T3 en duplex de 71 m², entièrement à rénover, permettant la création de deux chambres.
Dépendances et espaces complémentaires
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Un atelier de 60 m² sur deux niveaux, incluant un local technique prêt à accueillir une pompe à chaleur (réseaux déjà installés).
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Un double garage.
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Des combles aménageables offrant environ 150 m² habitables supplémentaires.
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Une annexe de 63 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier d’artiste, un espace de création ou une petite salle de réception.
Confort et travaux récents
Un atout rare
Une cave voûtée avec coin dégustation et VMC complète l’ensemble, parfaite pour les amateurs de convivialité et de belles bouteilles.
Localisation
À seulement :
Un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contact visites : Francis FEUGNET – 2F-Immo +33 7 82 40 91 85 contact@2f-immo.cool
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
