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    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Alby-Sur-Chéran le haut, magnifique T4 dernier étage balcon.

    Alby-sur-Chéran (74540)
    Réf : FF120

    PRET A EMMENAGER sur les hauteurs d'Alby-Sur-Chéran (74540), s'installer dans un nouveau logement avec un appartement récent décoré et aménagé avec beaucoup de gout au 2ème / 2 étage. L'intérieur mesure 77.51m² loi Carrez et se constitue d’une pièce de vie de 30 m², un espace cuisine ouverte et équipée, d’un cellier, d’une salle de bains et de 3 chambres. Une cave 4 m² pour stocker ses cartons. Résidence conforme aux critères du label BBC. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un balcon d’une surface de 9.82m² donnant plein SUD sur une zone Natura 2000, ce qui porte la surface exploitable à 87.33m². Date de construction : 2013, le bâtiment est presque neuf. Le bâtiment n'a pas d'ascenseur. Un garage en sus.

    Résidence familiale, à proximité de toutes les commodités de la commune.

    Entrée autoroute à 2 minutes. De péages à péages : Annecy à 7 minutes & Aix les bains à 9 minutes.

    Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail : contact@2f-immo.cool


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    En Bref

    Code postal 74540
    Surface habitable (m²) 77,51 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77,51 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue Zone Natura 2000
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4.2
    Exposition Sud
    Année de construction 2013

    Infos financières

    Prix de vente 335 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 180 €
    Taxe foncière annuelle 800 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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