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2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Saint-Jorioz - Maison neuve avec vue montagnes, proche lac d’Annecy.

Saint-Jorioz (74410)
Réf : FF195

Maison contemporaine de 41,5 m² construite en 2025, située à Saint‑Jorioz dans un hameau très recherché, à quelques minutes à pied du centre‑village, du lac d’Annecy et de la piste cyclable. Cette maison sur pilotis offre une atmosphère lumineuse, chaleureuse et parfaitement optimisée. Vendue entièrement meublée et équipée, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un bien très performant en location saisonnière.

Intérieur

La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et les montagnes. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et de mobilier sur mesure. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un électroménager neuf et un égouttoir inox réalisé sur mesure. La chambre dispose d’un dressing et d’un espace permettant d’installer un lit king‑size. Un bureau intégré avec prises Ethernet et fibre permet de télétravailler confortablement. La salle de bain comprend une baignoire, des rangements et un coin buanderie. Un cellier permet de conserver fruits et légumes toute l’année.

Extérieurs et prestations

Le terrain de 652 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une vue dégagée sur les montagnes. Une dépendance de 6 m² permet de stocker le matériel de jardin. La propriété comprend un carport en bois, une seconde place de stationnement et un portail aluminium neuf avec interphone.

Informations complémentaires

Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C et le climat en B. L’environnement est calme, verdoyant et très recherché, tout en restant proche du lac, des commerces et de la piste cyclable.

Attention : risque élevé de coup de cœur immédiat et d’envie soudaine de poser vos valises pour le week‑end… ou plus longtemps.


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En Bref

Code postal 74410
Surface habitable (m²) 41,50 m²
surface terrain 652 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2025
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

Energie
DPE
GES