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    Nouveauté
    5 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    A Charvonnex charmant T5 de 95m² Carrez proche de Genève & d'Annecy.

    Charvonnex (74370)
    Réf : FF127

    Opportunité rare : appartement rénové en duplex sans charges

    Vous cherchez un nid douillet entre Annecy et Genève ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 95m² Carrez, rénové avec amour, est à seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève. Oui, vous avez bien lu, c’est presque aussi rapide qu’un café à emporter !

    Pourquoi vous allez l’adorer :

    • Une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée où vous pourrez jouer les chefs étoilés.
    • Un coin bureau pour vos réunions Zoom ou pour écrire votre prochain best-seller.
    • Une salle de bains spacieuse pour chanter sous la douche sans déranger personne.
    • Deux chambres, dont une avec un dressing si grand que vous pourriez y organiser des défilés de mode.

    Et ce n’est pas tout !

    À l’étage, deux pièces dans les combles viennent compléter ce petit bijou, portant la surface totale à 160m² au sol.

    Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur (parfait pour garder la forme), avec deux places de stationnement privatives incluses.

    Pas de charges de copropriété ! À vous les économies pour des vacances à Tahiti ou pour acheter ce canapé en velours que vous avez repéré.

    Pour le visiter ? Contactez 2F-IMMO Annecy, Francis FEUGNET au +33 782409185 ou contact@2f-immo.cool parce qu'on peut etre pro et cool !

    Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

    En Bref

    Code postal 74370
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1975

    Infos financières

    Prix de vente 374 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 750 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 508 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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