SAMOENS - Charmant et grand T3
Samoëns (74340)
Réf : FF143
Magnifique Appartement T3 en Haute-Savoie, entre Samoëns et Morillon
Ce superbe T4, transformé en T3 pour offrir davantage d'espace de vie, se situe entre les stations prisées de Samoëns et Morillon. Niché au sein d'une résidence intime de moins de deux ans, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Caractéristiques de l'appartement :
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Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
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Cuisine moderne avec verrière : Idéale pour les amateurs de cuisine, alliant style et fonctionnalité.
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Deux chambres confortables : Dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
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Salle de bains et WC séparés : Pratiques et modernes.
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Grande terrasse plein sud : Pour des moments de convivialité et de détente en extérieur.
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Espaces de stationnement et stockage : Un garage, une place de parking intérieure, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien d'exception.
Caractéristiques de la Résidence :
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Architecture et design
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Résidence intime : Seulement 23 logements, offrant une ambiance conviviale et restreinte.
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Entrées décorées : Halls d'entrée conçus par un architecte, apportant une touche artistique et accueillante.
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Équipements modernes : Local à vélos, ascenseur et cave pour votre confort.
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Intérieurs raffinés
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Terrasse spacieuse : Chaque logement dispose d'une terrasse exposée plein sud.
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Matériaux de qualité : Parquet contrecollé, carrelage en grès césame, faïence murale et parement bois.
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Cuisine équipée : Moderne et entièrement équipée.
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Technologie et confort
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Domotique : Gestion efficace et économique du chauffage grâce à la domotique.
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Stationnement sécurisé : Parking en sous-sol avec un garage et un box, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Vivre à Samoëns :
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Accessibilité
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Proximité des grandes villes : À 20 minutes de l'autoroute A40, reliant Genève à Chamonix.
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Transports en commun : Gare de Cluses à 22 minutes en bus, et accès à Genève ou Annecy en 1 heure.
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Aéroport international : Genève à 1 heure, parfait pour les voyageurs.
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Activités et loisirs
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Sports d'hiver et d'été : 265 km de pistes skiables, 70 remontées mécaniques, 400 km de sentiers de randonnée.
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Cadre naturel : Un environnement époustouflant au cœur de la Haute-Savoie.
Avantages pour les résidents :
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Qualité de vie : Confort moderne et nature.
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Communauté : Vie en communauté tout en respectant l'intimité de chacun.
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Écologie et durabilité : Gestion efficace de l'énergie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Parce qu'on peut être pro et cool, contactez 2F-IMMO Francis, au +33 782409185 ou par mail à contact@2f-immo.cool.
Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr
