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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    AIX LES BAINS - Appartement de 68 m² en plein cœur du centre-ville

    Aix-les-Bains (73100)
    Réf : FF138

    Découvrez cet appartement de rêve, tout juste rénové et prêt à vous accueillir dans le plus grand des conforts. Niché au 2ème étage avec ascenseur (parce que qui veut monter des escaliers?), ce bijou de 68 m² est parfait pour ceux qui aiment le chic et le pratique.

    Les points forts de cet appartement :

    • Belle entrée avec placard : Idéale pour ranger vos manteaux et parapluies (ou cacher des secrets).

    • Cuisine indépendante entièrement équipée : Préparez vos repas comme un chef étoilé, sans distraire ceux qui regardent la télé dans le salon.

    • Cellier : Parfait pour stocker vos victuailles, ou vos réserves de chocolat (on ne juge pas).

    • Chambre calme orientée à l'est : Dormez paisiblement tout en profitant des premiers rayons du soleil.

    • Spacieux séjour côté ouest : Pour des soirées douillettes avec une vue magnifique sur les couchers de soleil.

    • Deuxième chambre avec lit escamotable : Multitâche, cette chambre se transforme en un rien de temps et s'ouvre sur un balcon pour un peu de fraîcheur matinale.

    Les plus :

    • Fenêtres neuves : Plus besoin de lutter contre les courants d'air ou les bruits extérieurs.

    • Climatisation : Restez au frais l'été, peu importe la chaleur extérieure.

    • Volets roulants électriques : La technologie au service de votre confort.

    Cave incluse :

    Parce que tout le monde a besoin d’un endroit pour ranger les vélos, skis, ou ces cartons de « je jette ça plus tard ».

    Localisation de rêve :

    En plein cœur du centre-ville, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : boutiques, restaurants, parcs... tout est à deux pas !

    Prêts à déménager dans ce petit coin de paradis urbain? Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce magnifique appartement !

    Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail : contact@2f-immo.cool


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    En Bref

    Code postal 73100
    Surface habitable (m²) 67,57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 67,57 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Centre-ville
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3.54
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1975

    Infos financières

    Prix de vente 295 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 190 €
    Taxe foncière annuelle 1 094 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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