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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Annonce irrésistible à Aix-les-Bains, dans le quartier de l'hippodrome.

Aix-les-Bains (73100)
Réf : FF102

Maison Vintage-Chic (1957) de 100 m2 d'élégance habitable, avec un sous-sol de 80 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes.Terrain de 550 m2, parfaitement entretenu, avec des arbres qui ont du style et une clôture stylée. Le Rêve à Chaque Niveau :

Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux pour vos bijoux sur quatre roues, une buanderie pour rester impeccable, un cellier / local technique pour une maison ultra-moderne, une salle de jeux pour s'amuser comme des enfants, un WC (parce que même le WC peut être élégant).

À l'étage : une pièce de vie de près de 30 m2, chic et lumineuse, avec un poêle à bois suspendu pour des soirées inoubliables? une cuisine ouverte équipée et aménagée (12 m2) pour les maestros culinaires, trois chambres à la décoration soignée (entre 11 m2 et 12 m2), une salle de bains pour se détendre dans le luxe, un W.C séparé avec une touche d'élégance.

L'Extase en Extérieur : Jardin impeccable sans aucun vis-à-vis, piscine hors-sol 3x3m pour des moments de fraîcheur, coin terrasse pour des soirées sous les étoiles.

Bonus : Terrain piscinable pour concrétiser vos rêves aquatiques, chauffage électrique, la modernité au chaud, combles aménageables (80 m2) pour vos projets les plus ambitieux. C'est bien plus qu'une maison, c'est votre nouvelle vie de rêve qui vous attend !

Une visite ? Contactez 2F-Immo Francis FEUGNET au +33 782409185 ou par mail contact@2f-immo.com Réf FF102. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


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En Bref

Code postal 73100
Surface habitable (m²) 99,69 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne Dent du Chat
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1956
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 799 €

Energie

Energie
DPE
GES