Nouveauté

Locaux Professionnels +200 m² Annecy – Parfait pour Activités Médicales ou Techniques

Annecy (74960)

Réf : FF197

Annecy – Secteur recherché (limite Annecy / Cran‑Gevrier / Meythet)

Plus de 200 m² de bureaux haut standing – Dernier étage avec ascenseur et accès PMR Emplacement stratégique sur axe très passant, offrant une forte visibilité Idéal cabinet médical, paramédical ou bureau d’étude

Situés sur un axe majeur à fort trafic, ces bureaux tertiaires de plus de 200 m² bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité souhaitant optimiser son image et son accessibilité. Installés au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ils offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement modulable. L’ensemble dispose d’un accès PMR complet.

Agencement des 201,81 m² :

Accueil d’environ 25 m²
4 bureaux fermés : 14 m² (x2), 15 m² et 24 m²
Salle de réunion de 26 m²
Salle de pause de 29 m²
Bureau / studio indépendant de 34 m² avec douche privative
Annexes : sanitaires, kitchenette, couloirs, rangements

Stationnement et annexes :

4 places de parking privatives incluses
1 salle d’archives en sous‑sol (niveau -1) Possibilité de transformer la salle d’archives en 2 places de parking supplémentaires

Accessibilité :

Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux

Disponibilité :

Locaux disponibles en avril 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 787 500 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 200 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur 1

Superficie (m²) 200

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 787 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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