ANNECY - Cession de droit au bail dans rue piétonne à fort passage

Annecy (74000)

Réf : FF191

Cession du droit au bail et du matériel d’une boutique située dans un emplacement premium au cœur d’une rue piétonne très fréquentée. Local rare offrant une activité complète autour de la vente de cafés, thés, glaces artisanales, viennoiseries et matériel spécialisé, avec un espace dégustation aménagé.

Caractéristiques du local

Surface de vente : environ 60 m², pensée pour une expérience client fluide
Laboratoire : 18 m² dédié à la préparation et à la production
Mezzanine : 19 m² pouvant servir de bureau ou d’espace personnel
Cave : 46 m² idéale pour le stockage

Atouts

Capacité d’accueil : 24 places assises en salle et 24 en terrasse
Vente de cafés sous différentes formes (grains, moulus, dosettes)
Vente de machines adaptées aux amateurs de café
Offre de viennoiseries artisanales
Emplacement stratégique au cœur d’un îlot commerçant, zone piétonne à fort passage
Concept clé en main avec clientèle fidélisée

Opportunité

Une occasion rare pour un porteur de projet souhaitant reprendre une activité performante ou développer un nouveau concept dans un cadre attractif.

Prix du bien 335 000 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 97 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 97

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Année de construction 1949

Vitrine 1

Dimensions vitrines 8mX2.20m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 335 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 190 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2032-03-30

Chiffre d'affaires 0 / 255 000 €

Loyer 2 250 € / mois

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

07 82 40 91 85

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.