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    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    T2 avec terrasse – Annecy – 47,49 m² + extérieurs - Quartier des Romains

    Annecy (74000)
    Réf : FF204

    Cet appartement T2 de 47,49 m² situé à Annecy a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux de 20,21 m², d’un espace cuisine fonctionnel, d’une chambre agréable et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

    L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs. Un balcon de 1,86 m² ainsi qu’une terrasse profonde de 14,33 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, portant la surface totale à vivre à 63,68 m². Le logement se situe au premier étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 1921, sans ascenseur, et présentant le charme de l’ancien.

    Le prix de vente est fixé à 299 000 euros. La taxe foncière s’élève à 800 euros par an, soit environ 67 euros par mois. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, Francis FEUGNET 2F Immo se tient à votre disposition.


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    En Bref

    Code postal 74000
    Surface habitable (m²) 47,49 m²
    Surface loi Carrez (m²) 47,49 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Résidentiel
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 12.3
    Année de construction 1921

    Infos financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 30 €
    Taxe foncière annuelle 800 €

    Energie

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    DPE
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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