ANNECY SEYNOD Venez découvrir ce charmant T2, un petit bijou niché au cœur du centre-ville et à deux pas des espaces verts, parfait pour respirer un bon coup après une journée chargée ! Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement a tout pour plaire, même aux plus grincheux des voisins (ils sont en bas).
La pièce à vivre et sa cuisine équipée seront le théâtre de vos exploits culinaires, même si votre plat signature reste les pâtes au beurre. Une chambre fermée offre un cocon de sérénité, et la salle d'eau avec WC garantit que vous n'aurez jamais à négocier pour l'accès aux toilettes.
Le chauffage collectif urbain est inclus dans les charges, parce que se réchauffer l'hiver sans exploser votre budget, ça n'a pas de prix. Et avec de grandes fenêtres donnant sur un parc arboré, c'est comme avoir un bout de forêt chez soi, sans les moustiques.
Bonne nouvelle, des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront intégralement à la charge des vendeurs. Et encore mieux, ce bien est vendu loué, parfait pour un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate !
Idéal pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité brut intéressant, combinant charme, localisation centrale et faible coût d’entretien pour maximiser vos gains.
Pour couronner le tout, une cave est incluse pour stocker tout ce que vous ne savez pas où mettre, et un parking sécurisé à barrière avec télécommande vous assure que votre voiture dort aussi bien que vous.
Proposé en exclusivité par votre agence 2F-IMMO. Une visite ? Appelez sans tarder Francis FEUGNET (EI RSAC 801 741 919) au +33 7 82 40 91 85. Réf. FF154. Ah, et pour les aventuriers : les infos sur les risques (s'il y en a) sont disponibles sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
EnBref
Code postal74600
Surface habitable (m²)26,09 m²
Surface loi Carrez (m²)26,90 m²
Nombre de chambre(s)1
Nombre de pièces2
Etage4
AscenseurOUI
Nb de salle d'eau1
CuisineAméricaine
Type de cuisineEquipée
Mode de chauffageMixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffageTRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
InterphoneOUI
BalconNON
TerrasseNON
CaveOUI
Nombre de parking1
Surface cave (m²)5
Année de construction1970
Infosfinancières
Prix de vente165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Statistiques de visites
Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
