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    INVESTISSEZ DANS LE CHARME – APPARTEMENT COSY AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE !

    Annecy (74000)
    Réf : FF168

    Envie d’un pied-à-terre plein de caractère ou d’un investissement qui a du style ? Ce bijou de 37 m² niché dans les ruelles pavées de la vieille ville coche toutes les cases :

    Cachet de l’ancien + confort moderne : parquets chaleureux, rénovation 2025 soignée, agencement optimisé – chaque mètre carré est pensé pour séduire. Ambiance authentique : ici, on vit au rythme des clochers, des marchés de quartier et des apéros en terrasse. Bonus rare : une cour pour garer votre vélo électrique (ou votre Vespa vintage, on ne juge pas). Emplacement ultra central : tout se fait à pied, du café du matin à la balade du soir.

    Parfait pour :

    • Un investisseur malin en quête d’un bien sûr, rentable et irrésistible

    • Un amoureux de la vieille pierre à la recherche d’un cocon secondaire

    • Ou tout simplement quelqu’un qui veut dire “j’habite là” avec fierté

    Coup de cœur garanti – mais attention, les petites perles comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.

    Une seule chose à faire : planifier une visite avant qu’un autre tombe amoureux à votre place !


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    En Bref

    Code postal 74000
    Surface habitable (m²) 37,32 m²
    Surface loi Carrez (m²) 37,32 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Vieux quartiers
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1790

    Infos financières

    Prix de vente 269 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 65 €
    Taxe foncière annuelle 340 €

    Energie

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    DPE
    GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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