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    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Exclusivité – Annecy | T4 lumineux, 2 balcons, cave & parking

    Annecy (74000)
    Réf : FF202

    À 5 minutes des commodités et 10 minutes du centre d’Annecy, avec un accès express pour Genève, découvrez ce T4 de 78 m² au 2ᵉ étage d’une résidence fraîchement rénovée énergétiquement (votre facture de chauffage vous dira merci).

    À l’intérieur :

    • Séjour lumineux avec grand balcon pour profiter du soleil… ou surveiller discrètement les voisins

    • Cuisine équipée avec balcon/loggia (parfait pour le café du matin ou les plantes qui survivent à tout)

    • Trois chambres spacieuses

    • Salle d’eau moderne

    • WC indépendant (toujours un plus)

    Les bonus :

    • Cave privative pour stocker skis, vélos ou cartons “on verra plus tard”

    • Place de parking privée (finies les batailles de stationnement)

    • Résidence calme, cadre verdoyant

    Un appartement agréable, pratique et idéal pour une famille qui veut du confort sans renoncer à la vie urbaine.


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    En Bref

    Code postal 74000
    Surface habitable (m²) 78,67 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,67 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Résidentiel
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Prix de vente 435 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 250 €
    Taxe foncière annuelle 1 109 €

    Energie

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    DPE
    GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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