Votre futur investissement coup de cœur à Seynod : coliving cosy et rentable !
À seulement 5 minutes d’Annecy (la jolie Venise des Alpes), découvrez cet appartement lumineux de 91 m², entièrement rénové en 2022. Traversant et débordant de bonnes ondes, il combine charme et rentabilité : actuellement en coliving, il génère un revenu mensuel confortable de 1800 €. Une pépite à ne pas laisser passer !
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur (idéal pour garder la forme sans abonnement), cet appartement comprend :
Un séjour-cuisine lumineux de près de 19 m², parfait pour partager de bons moments (ou des plats réchauffés, pas de jugement ici).
4 chambres (16, 13, 11 et 10 m²), parfaites pour accueillir vos colocataires avec espace et style.
Des menuiseries modernes avec volets roulants électriques, pour garantir à chacun sa tranquillité.
Un chauffage éléctrique
Les petits plus qui vous feront craquer :
Un balcon de 7 m² pour les apéros, les barbecues ou votre coin nature.
Une cave de 18 m², idéale pour stocker des vélos, skis ou cartons de souvenirs.
Une localisation stratégique : à deux pas des écoles, commerces et transports.
Un investissement avec des avantages multiples :
Une surface généreuse et rénovée.
Un système de coliving déjà en place, générant 1800 € de revenus par mois.
La qualité de vie d’un bien situé à Seynod, proche d’Annecy.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence 2F-Immo 73-74 pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire !
Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou contact@2f-immo.cool
Référence FF152
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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EnBref
Code postal74600
Surface habitable (m²)90,87 m²
Surface loi Carrez (m²)90,87 m²
Nombre de chambre(s)4
Nombre de pièces5
Etage2
Nombre de niveaux1
AscenseurNON
Nb de salle d'eau1
CuisineAméricaine
Type de cuisineEquipée
Mode de chauffageElectrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffageIndividuel
BalconOUI
TerrasseNON
CaveOUI
Nombre de parking1
Surface cave (m²)18
ExpositionSud-Est
Année de construction1959
Infosfinancières
Prix de vente380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 488 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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