A vendre - Terrain à bâtir 556 m² - Groisy (74570)

Projet d'implantation au sein de la zone constructible définie, une villa avec car port accolé, pour une surface de plancher de 87,50 m². Le projet comprend un rez-de-chaussée accueillant un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre, et un étage comprenant trois chambres à coucher. La maison sera équipée d’un car port permettant la création d’une place de stationnement couverte, complétée par une place de stationnement extérieure. L’emprise au sol de la construction sera de 72,84 m² (pour une parcelle de 556,00 m², le coefficient d’emprise au sol autorisé étant de 139,00 m²). La toiture sera réalisée en toiture à deux pans, avec une pente de 40 % et des débords de toiture de 80 cm. La toiture du car port sera plate et non accessible. Le projet respectera au maximum les 8 m au faîtage en tout point. L’accès, sera organisé en façade nord, afin de desservir les stationnements tout en permettant la manoeuvre des véhicules, il est existant et dessert un autre logement.

Caractéristiques du terrain

• Superficie : 556 m²

• Terrain constructible avec un bon potentiel d’aménagement

• Permis de construire déposé

• Environnement résidentiel et paisible

• Proximité des commerces, écoles et transports

• Accès rapide à l’autoroute et à la gare de Groisy (liaisons Annecy / Genève)

Localisation

Groisy est idéalement située entre Annecy et Genève, offrant un cadre de vie recherché et toutes les commodités nécessaires.

Votre projet

Le terrain peut accueillir une maison individuelle conforme aux normes actuelles. Le permis déposé peut être utilisé tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve d’accord administratif.