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    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    MÉSIGNY - T4 entièrement rénové - Toiture et PAC très récentes - Combles aménageables en appartement locatif

    Mésigny (74330)
    Réf : FF210

    À Mésigny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T4 d'environ 95 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité.
    Rénovations récentes : - Toiture neuve- Pompe à chaleur (PAC) neuve- Un bien clé en main, sans travaux à prévoir sur le gros œuvre
    Le bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que des combles de 65 m² Carrez à finir d'aménager selon vos projets. Belle opportunité : ces combles peuvent être aménagés en appartement indépendant à louer, idéal pour générer un complément de revenus ou accueillir un proche en toute autonomie.
    Les atouts du bien : - Une cave pour vos rangements- Un double garage- Un jardin agréable- Une exposition optimale, baignée de lumière- Une petite copropriété calme et à taille humaine- Toiture neuve et PAC neuve : confort et sérénité assurés- Combles à fort potentiel : appartement locatif, suite parentale, ou espace indépendant
    Idéal pour les frontaliers, ce bien allie tranquillité résidentielle et praticité pour vos déplacements quotidiens.
    Un bien rénové et rare, avec un vrai potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder.
    Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
    Francis FEUGNET Conseiller en projets immobiliers +33 7 82 40 91 85 contact@2f-immo.cool


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    En Bref

    Code postal 74330
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Vue Nature
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 10
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1860

    Infos financières

    Prix de vente 460 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 850 €

    Energie

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    DPE
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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