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    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Appartement de 61.9m² en vente à Annecy Cran-Gevrier.

    Cran-Gevrier (74960)
    Réf : 112

    Dans la commune de Annecy Cran-Gevrier, acquisition d'un appartement de type F3. Appartement très bien rénové et décoré avec beaucoup de charme. N'hésitez pas à contacter votre agence 2F-IMMO si vous avez des questions. Appartement constitué d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 18.4m². Sa surface plancher intérieure habitable développe 61.9m² en loi Carrez. Logement au quatrième étage dans un bâtiment sur 6 niveaux avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La construction remonte à 1965. Isolation extérieure réalisée en 2022. Excellent DPE. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire inclus dans les charges. Le domicile donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Parking copro avec barrière. Espace de verdure à l'arrière de la résidence. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un petit balcon de 6.63m², ce qui amène la surface à vivre à 68.53m². Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 550 € et 790 € (prix indexés au 01/01/2021).


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    En Bref

    Code postal 74960
    Surface habitable (m²) 61,90 m²
    Surface loi Carrez (m²) 61,90 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3.9
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1965

    Infos financières

    Prix de vente 328 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 183 €
    Taxe foncière annuelle 700 €

    Energie

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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