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    Coup de coeur
    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Maison 124 m² coup de cœur au bout du lac - LATHUILE

    Lathuile (74210)
    Réf : FF193

    Dans la charmante commune de Lathuile, découvrez une maison lumineuse de 124 m², posée sur un terrain de 1 033 m² constructible et piscinable (oui, votre futur vous voit déjà flotter). La terrasse de 70 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour les couchers de soleil… ou impressionner vos invités.

    À l’étage, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée centrale, deux chambres dont une suite avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un second salon de 24 m², une salle de bains et un garage. Besoin d’encore plus d’espace ? Une pièce de 13 m² peut devenir une cinquième chambre, un bureau ou un dressing XXL.

    Le tout dans un environnement ultra calme, à quelques minutes en vélo du lac d’Annecy et à moins d’une heure des stations de ski. Annecy est à 20 minutes, Genève à 55 minutes. Le verger complète ce tableau idyllique, parfait pour les amateurs de confitures maison.

    Une maison lumineuse, pratique, bien située et pleine de charme. À visiter avant qu’elle ne fasse craquer quelqu’un d’autre.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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    En Bref

    Code postal 74210
    Surface habitable (m²) 124 m²
    surface terrain 1 033 m²
    Surface loi Carrez (m²) 124 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Lac & Montagnes
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1987
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente 720 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 691 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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