Annecy - Balmont - Belle demeure – 6 pièces – 150 m² - Terrain 1 025 m² – Sous-sol 80 m²
Annecy (74600)
Réf : FF205
Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L’adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique.
La maison développe 150 m² habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge l’habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m² avec une cuisine extérieure.
Cinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent l’espace nuit. Un dressing aménagé, un cellier fonctionnel.
Une petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds.
Le terrain de 1 025 m² est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d’espace et de liberté.
Le sous-sol de 80 m² accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC.
Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été.
Bus scolaires SIBRA à proximité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
