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    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    BAISSE DE PRIX - Marcellaz-Albanais - Villa familiale lumineuse avec jardin et sous-sol complet

    Marcellaz-Albanais (74150)
    Réf : FF182

    À la recherche d’un cadre lumineux, spacieux et paisible ? Cette villa de 214 m² (dont 135 m² habitables) offre un confort rare et des prestations pensées pour une qualité de vie optimale. DPE D.

    Les atouts intérieurs

    • 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter le quotidien.

    • Une mezzanine de 9 m² dans l’une des chambres, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente.

    • Un salon-séjour de 35 m², lumineux et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis.

    • 2 salles de bain, garantissant fluidité et confort pour toute la famille.

    • Double vitrage, assurant tranquillité et isolation phonique.

    Confort thermique

    • Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale pour une chaleur douce et homogène.

    • Poêle à bois en appoint, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver.

    Extérieurs soignés

    • Un jardin de 850 m², véritable espace de jeu et de détente.

    • Une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou l’observation du ciel étoilé.

    Sous-sol complet et fonctionnel

    • Une buanderie, pratique et bien agencée.

    • Deux caves, idéales pour le stockage (équipements sportifs, conserves, etc.).

    • Un grand garage, pouvant accueillir un véhicule et/ou servir d’atelier.

    Construite en 1998, cette villa a été le théâtre de nombreux souvenirs. Elle n’attend plus que vous pour écrire les prochains.


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    En Bref

    Code postal 74150
    Surface habitable (m²) 214 m²
    surface terrain 1 001 m²
    Surface loi Carrez (m²) 135,02 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1998
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 552 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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