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    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)

    Doussard - Grande ferme avec maison familiale et 3 appartements

    Doussard (74210)
    Réf : FF157

    À vendre à Doussard, dans un ancien corps de ferme rénové, une propriété de 10 pièces offrant 307 m² habitables sur un terrain de 463 m². Ce bien rare conjugue charme authentique et fort potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investisseur.

    La partie principale, d’environ 155 m², comprend cinq chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une salle de bains.

    Trois logements indépendants complètent l’ensemble : deux studios de 25 m² chacun et un T2 de 30 m². Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 600 euros par mois en meublé, soit 19 200 euros par an. Un atelier avec cuisine semi-professionnelle de 20 m² peut être transformé en studio supplémentaire, portant la rentabilité à 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an.

    À l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une cuisine d’été avec four à bois. La rénovation complète de la ferme date de 1975.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.


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    En Bref

    Code postal 74210
    Surface habitable (m²) 307,59 m²
    surface terrain 463 m²
    Surface loi Carrez (m²) 220,04 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 3
    Exposition Sud
    Année de construction 1975

    Infos financières

    Prix de vente 795 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 573 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 120 € et 6 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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